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海口二次抵押借款的流程（房产证抵押借款,按揭房借款,个人房产抵押生活支出贷款,企业房子大额消费贷款,抵押拆迁安置房屋大额消费贷款,抵押企业住宅应急贷款,抵押经济适用房本大额贷款）一般包括以下五个方面：
1,本人携带所有房贷资料到海口借款机构进行面签,签署二抵房产借款申请书;
2,借款机构指派专人对房产的残值进行评估,主要是对其升值潜力进行评价;
3,出具个人身份证明,房产证明,收入证明以及其他借款机构要求的证明材料（真实、有效、合法）;
4,借款机构会根据海口房产的具体情况以及借款人资料进行审核,同时对借款额度进行核算;
5,审核通过后,房产借款抵押登记,等待放款.
海口房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.,贷款额度高.房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.额度高可达到房产评估值的百分之七十,抵押商品房产生活支出贷款,集体现房教育贷款,农村自建房屋大额消费贷款,商住两用住宅大额购物贷款,拆迁安置房本抵押周转贷款等贷款期限最长可达十年,可满足贷款人的大额资金需求.
房产抵押生活支出贷款,分期现房生意贷款,抵押企业房屋大额贷款,抵押分期住宅周转贷款,抵押拆迁安置购房合同大额购物贷款,抵押借资房屋证等办理资料：
如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件.
海口房屋借资所需资料：
1.借资人的有效身份证、户口簿,担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等);
2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.借资人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
4.海口房屋的产权证;
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父母年龄超限可以办理房产抵押借资,二手房产抵押教育贷款,商住两用现房商务活动贷款,二手房屋抵押经营贷款,抵押拆迁安置住房建筑装修贷款,按揭购房合同商务活动贷款等吗？
1、海口房产抵押借资有年龄限制,一般是18-65周岁就可借资,但是18周岁不能作为主贷人,因为没有可靠的收入和还款来源,待房产持有人年满18周岁以后,可以用其房产申请借资,让其父母作为主贷人；
2、一般能独立作为海口房产借资主贷人的年龄范围在24-59周岁,个别银行能将借资期限放宽到65周岁；
3、特殊情况除外,比如22周岁已经有自有企业经营收入来源,是可以成为房产借资主贷人的；
4、父母年龄超限,可以让具有稳定收入和还款来源的子女出面作为共借人,即可办理海口房产抵押借资.
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